ERGUÉ GABERIC - MAISON - 4 CHAMBRES
278 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.01 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 59 ca
L'Agence LM vous invite à visiter :
En campagne d'ERGUÉ-GABERIC, venez découvrir cette jolie maison comprenant au rez-de-chaussée, un double salon-séjour, une cuisine de 12m² environ pour les amateurs de bons repas.
Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée détenant sa salle d'eau privative, cette maison est idéale pour y passer des moments en famille. Les chambres à l'étage sont spacieuses et lumineuses.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, avec de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, que se soit pour créer un espace de bricolage, de stockage ou encore une salle de sport.
Située sur un vaste jardin arboré et fleuri d'environ 2000m², cette propriété vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans ce jardin verdoyant.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un beau potentiel pour créer une résidence unique et chaleureuse, à votre image.
Contactez-nous dès maintenant au 02.98.94.76.24 pour de plus amples renseignements et pour une future visite !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Beaux volumes
- Grand jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationAir
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises naturelles + crochets inox
- LocalisationErgué-Gabéric 29500
- RéférenceVM1533
Détail des pièces
- Entrée avec placards5.26 m²
- Cuisine aménagée et équipée12.26 m²
- Salon/séjour36.71 m²
- Suite parentale11.92 m²
- Salle d'eau + WC de la suite parentale4.44 m²
- WC indépendant1.66 m²
- Couloir4.99 m²
- Palier4.60 m²
- Chambre 1 avec placards13.90 m²
- Chambre 2 avec placards9 m²
- Bureau avec placards6.06 m²
- Chambre 3 avec placards13.82 m²
- Salle de bains 8.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE LM
27 rue Jean Jaurès
29140 Saint-Yvi